パレ・プラス本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
4,890万円
71.3万円/㎡
相場
4,965万円
72.4万円/㎡
3,317
4,415
5,514
6,613
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,415万円〜5,514万円
64.4万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレ・プラス本山
4,890万円（71.3万円/㎡）/ 4階 / 68.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,890万円71.3万円4階 68.59㎡ 3LDK北
2025/11/114,890万円71.3万円1階 68.59㎡ 3LDK北
2025/11/094,980万円72.6万円4階 68.59㎡ 3LDK北
2025/09/304,980万円72.6万円1階 68.59㎡ 3LDK北
2025/09/125,080万円74.1万円1階 68.59㎡ 3LDK北
2025/09/095,080万円74.1万円4階 68.59㎡ 3LDK北
2024/10/094,680万円68.2万円4階 68.59㎡ 3LDK北
2024/07/274,880万円71.1万円4階 68.59㎡ 3LDK北
2023/12/265,180万円75.5万円4階 68.59㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は63.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
パレ・プラス本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅8分 4,890万円71.3万円68.59㎡3LDK4階 / 5階建 北1996年26戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/09/07セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,480万円55.1万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2025/11/16ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,880万円58.5万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2023/07/29ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 2,950万円55.6万円53.02㎡2LDK7階 / 7階建 南1999年17戸RC
2025/10/20ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/11/17グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,180万円72.1万円85.68㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/11/29エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/27ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名パレ・プラス本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩8分
築年月1996年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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