1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市東灘区
16.1万円/㎡
前年比-66.4%
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パレ・プラス本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分
1996年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,841万円
70.6万円/㎡
3,943
4,542
5,140
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,841万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,542万円〜5,140万円
66.2万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
パレ・プラス本山
4,590万円（66.9万円/㎡）/ 1階 / 68.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 4,590万円 | 66.9万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 4,590万円 | 66.9万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/20 | 4,690万円 | 68.4万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/19 | 4,690万円 | 68.4万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/11 | 4,790万円 | 69.8万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/08 | 4,790万円 | 69.8万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/02 | 4,890万円 | 71.3万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/11 | 4,890万円 | 71.3万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/09 | 4,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/30 | 4,980万円 | 72.6万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/12 | 5,080万円 | 74.1万円 | 1階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/09 | 5,080万円 | 74.1万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 68.2万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/27 | 4,880万円 | 71.1万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 75.5万円 | 4階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は62.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | パレ・プラス本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,590万円 | 66.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/06 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 52.6万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/20 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/07 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,880万円 | 54.8万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/29 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 2,950万円 | 55.6万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,480万円 | 65.2万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/28 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,490万円 | 81.3万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/27 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 5,480万円 | 74.2万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/13 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 住吉駅9分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,330万円 | 51.0万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市東灘区では66.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して315.5%割高です。
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